Lange Poten 35 Den Haag
-
Foto's
Bezichtig op afspraak ook 's avonds en op zaterdag!Fraai, goed onderhouden, winkelpand, gelegen op een gewilde locatie in het Centrum van Den Haag, aan de Lange Poten.
Lange Poten is de ultieme ontsluiting van het commerciële stadshart van de Hofstad.Kenmerken
Verhuurd
- Prijs:
- € 65.000,- p.j.
- Postcode:
- 2511 CM
- Wijk:
- Centrum
- Ligging:
- Nabij het Plein
- Soort BOG:
- Winkel
- Soort bouw:
- bestaand
- Oppervlakte:
- 112 m²
- Bouwjaar:
- 1903
- Oplevering:
- 1 mei 2019
Documenten
-
Locatie
-
Omschrijving
Fraai, goed onderhouden, winkelpand, gelegen op een gewilde locatie in het Centrum van Den Haag, aan de Lange Poten. Lange Poten is de ultieme ontsluiting van het commerciële stadshart van de Hofstad. De Lange Poten is gelegen tussen het Plein en de Spuistraat in, nabij de Grote Marktstraat en het Spui.
Lange Poten is een gezellige winkelpromenade direct tegenover de Tweede Kamer. De buren links en rechts zijn onder meer Boekhandel Paagman, het Kruidvat, Siebel Juweliers, de KPN winkel, The American Book Center en nog vele andere bekende winkels.
De Lange Poten is eenvoudig te bereiken middels de Centrum Ring. Daarnaast bevindt het Centraal Station zich op circa 5 minuten loopafstand en stoppen bijna alle bus- en tramlijnen om de hoek.
Parkeermogelijkheden zijn er voldoende, deze parkeerplaatsen (betaald parkeren) bevinden zich in de diverse parkeergarages, allen gelegen op enkele minuten afstand van de Lange Poten.
De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 112 m2. De frontbreedte bedraagt bruto circa 5 meter.
De bedrijfsruimte is voorzien van afzonderlijke water en lichtmeter alsmede ook van een rookafvoer voor een eventuele CV-installatie (dubbelwandig) en ventilatie van de pantry en het toilet. Ook is er een Airco-installatie/verwarmingsinstallatie welke eigendom is van de huidige huurder.
Huidige winkelpui gaat om niet aan huurder over, huurder is vrij om deze te verwijderen en te vernieuwen mits toestemming van overheidswege.
Het plafond voldoet aan de door de plaatselijke brandweer gestelde brandwerende eisen en is geluidsdicht.
INTERIEUR: Het huidige interieur is eigendom van de vertrekkende huurder, zo de nieuwe huurder dat wil overnemen, dan zal verhuurder aan partijen daartoe zijn medewerking verlenen. Verhuurder neemt niet deel aan die onderhandelingen. Verhuurder staat huurder voorts toe het interieur en de verhouding winkel - magazijn in te richten naar eigen goeddunken, eventuele eisen van overheidswege dient huurder op te volgen.
EXTERIEUR: Bij eventuele aanpassingen aan het exterieur, de winkelpui en/of lichtreclame of andere reclame-uitingen dient huurder de eisen voor een vergunning of ontheffing van overheidswege op te volgen.
VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST:
Aanvangshuur € 65.000,00 exclusief verschuldigde omzetbelasting, te voldoen in kwartaaltermijnen.
Waarborgsom ter grootte van één kwartaal te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurperiode vijf plus vijf jaar op de af te spreken ingangsdatum.
Een aanbieding van onze kant zullen wij altijd gepaard doen gaan met het voorbehoud van toetsing van solvabiliteit van de kandidaat huurder.
Indeling:
Zie plattegrond.
Algemeen:
- Goede staat van onderhoud
- Mooie uitstraling
- Bouwjaar 18e eeuw
- Vloeroppervlakte circa 112 m2
- Oplevering in overleg
- Bij verhuur is huurder over de huurtermijnen BTW verschuldigd
- Huurovereenkomst en voorwaarden volgens laatste model ROZ -
Interesse in dit object
Voor al uw vragen zijn wij bereikbaar op telefoonnummer 06 - 51 32 75 27 of stuur een mail naar info@gravex.nl
-
Documenten
